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法人番号 3011201000900

株式会社レオパレス２１

上場 プライム 東京都中野区 従業員 3,027名
照合済みの公的データ
国税庁 年金機構 gBizINFO EDINET
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基本情報 公開
出所 国税庁・gBizINFO
確認 2018-12-18
商号
株式会社レオパレス２１
法人種別
株式会社
証券コード
8848　東証プライム・不動産業（TOPIX Small 1）
本店所在地
東京都中野区本町２丁目５４番１１号
電話番号
03-5350-0001 （有価証券報告書 表紙より）
法人番号指定日
2015-10-05
代表者
代表取締役社長　　宮尾　文也
従業員数
3,027名
公式サイト
www.leopalace21.co.jp/
許認可・登録
信託契約代理店前払式支払手段（第三者型）発行者（出典: 金融庁 免許・許可・登録等一覧）
事業概要 公開
出所 gBizINFO（事業者の登録情報）
アパート・マンション・住宅等の建築・賃貸管理及び販売 リゾート施設の開発・運営 ブロードバンド通信事業 介護事業、他
運営施設・事業所 公開
出所 厚労省 介護サービス情報公表システム
時点 2024-07
介護サービス 36事業所
定期巡回・随時対応型訪問介護看護 あずみ苑グランデ柳沢 ／ 千葉県野田市 04-7126-5521
定期巡回・随時対応型訪問介護看護 あずみ苑ラ･テラス庄和 ／ 埼玉県春日部市 048-718-1165
居宅介護支援 あずみ苑　グランデ太田 ／ 群馬県太田市 0276-60-1421
居宅介護支援 あずみ苑　八潮 ／ 埼玉県八潮市 048-994-1165
居宅介護支援 あずみ苑　小室 ／ 埼玉県川越市 049-291-4165
居宅介護支援 あずみ苑　行田 ／ 埼玉県行田市 048-564-4165
居宅介護支援 あずみ苑グランデ三咲 ／ 千葉県船橋市 047-449-4165
居宅介護支援 あずみ苑我孫子 ／ 千葉県我孫子市 04-7165-2621
居宅介護支援 あずみ苑狭山 ／ 埼玉県狭山市 04-2900-0121
居宅介護支援 あずみ苑高見原 ／ 茨城県つくば市 029-878-5121
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） あずみ苑　グランデ草加 ／ 埼玉県草加市 048-946-4165
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） あずみ苑　グランデ鶴巻 ／ 神奈川県秦野市 0463-77-4480
ほか 24 事業所
従業員数 会員
出所 日本年金機構
取得 2026-07-18
3,027 名 厚生年金 被保険者数
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公的実績 会員
出典 経済産業省 gBizINFO
取得 2026-07-18
官公庁調達 2 届出・認定 4 表彰 4
官公庁調達 2件
平成３１年度島根労働局ほか県内各庁舎の清掃業務委託契約 591万円 厚生労働省
【関東森林管理局】入札番号４号　高尾森林ふれあい推進センター庁舎他１清掃業務 178万円 林野庁
届出・認定 4件
ＤＸ認定制度 経済産業省
ＤＸ認定制度 経済産業省
信託契約代理店登録 金融庁
前払式支払手段（第三者型）発行者登録 金融庁
表彰 4件
次世代育成支援対策推進法に基づく「くるみん」認定 厚生労働省
次世代育成支援対策推進法に基づく「くるみん」認定 厚生労働省
次世代育成支援対策推進法に基づく「くるみん」認定 厚生労働省
次世代育成支援対策推進法に基づく「プラチナくるみん」特例認定 厚生労働省
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従業員データ 公開
出所 EDINET 有価証券報告書（提出会社単体）
提出 2026-06-19
平均年収
650 万円
平均年齢
41.0 歳
平均勤続年数
13.0 年
女性管理職比率
5.9 %
男性育休取得率
66.6 %
男女間賃金格差
57.5 %
有価証券報告書「従業員の状況」より（提出会社単体・当期）
財務ハイライト 会員
出所 EDINET 有価証券報告書
提出 2026-06-19
純利益率 3.4%1人あたり売上 1.1億円ROE 24.5%増収率 +3.0%
売上高の推移
2022-03
3983.7億円
2023-03
4064.5億円
2024-03
4226.7億円
2025-03
4318.3億円
2026-03
4448.2億円
決算期売上高営業利益経常利益純利益総資産純資産自己資本比率ROE1株配当従業員数
2026-03 4448.2億円-348.4億円149.3億円1765.7億円463.9億円 23.0% 24.5% 10円 4,150名
2025-03 4318.3億円-269.4億円178.6億円2166.3億円882.7億円 37.5% 24.6% 10円 3,909名
2024-03 4226.7億円-194.8億円420.6億円2050.0億円716.8億円 31.2% 95.6% 5円 3,853名
2023-03 4064.5億円-65.3億円198.1億円1665.5億円329.2億円 14.5% 157.3% - 3,991名
2022-03 3983.7億円--21.5億円118.5億円1454.3億円110.3億円 0.7% - - 4,356名
連結優先・なければ単体。決算期変更があった企業は過去期の年月が実際とずれる場合があります
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基本情報の時系列 会員
出所 国税庁
照合 毎日
法人番号の指定 国税庁により法人番号が指定されました
変更履歴は2026年7月の収集開始以降に確認された変化です
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注意情報 有無を公開
出所 官報・行政処分公表
照合 毎日
注意情報は確認されていません
破産手続・解散・行政処分の公表を毎日照合しています
財務ハイライト 会員
出所 EDINET 有価証券報告書
提出 2026-06-19
最新期の主要数値 2026-03期 無料公開
売上高
4448.2億円
純利益
149.3億円
総資産
1765.7億円
純資産
463.9億円
自己資本比率
23.0%
EPS
45.1円
1株配当
10円
純利益率 3.4%1人あたり売上 1.1億円ROE 24.5%ROA 8.5%増収率 +3.0%
5期サマリー
指標直近前期比CAGR推移（古→新）
売上高 4448.2億円 +3.0% +2.8%
経常利益 348.4億円 +29.4% —
純利益 149.3億円 -16.4% +5.9%
総資産 1765.7億円 -18.5% +5.0%
純資産 463.9億円 -47.4% +43.2%
EPS（1株利益） 45.1円 -19.7% +5.8%
BPS（1株純資産） 128円 -50.0% +150.5%
営業CF 384.7億円 +48.5% —
現金・現金同等物 559.2億円 -35.8% +6.2%
自己資本比率 23.0% -14.5pt —
ROE 24.5% -0.1pt —
売上高の推移
2022-03
3983.7億円
2023-03
4064.5億円
2024-03
4226.7億円
2025-03
4318.3億円
2026-03
4448.2億円
純利益の推移 （■黒字 / ■赤字）
2022-03
118.5億円
2023-03
198.1億円
2024-03
420.6億円
2025-03
178.6億円
2026-03
149.3億円
損益
決算期売上高営業利益経常利益純利益
2026-03 4448.2億円-348.4億円149.3億円
2025-03 4318.3億円-269.4億円178.6億円
2024-03 4226.7億円-194.8億円420.6億円
2023-03 4064.5億円-65.3億円198.1億円
2022-03 3983.7億円--21.5億円118.5億円
財政状態・株主還元
決算期総資産純資産自己資本比率ROE1株配当
2026-03 1765.7億円463.9億円 23.0% 24.5% 10円
2025-03 2166.3億円882.7億円 37.5% 24.6% 10円
2024-03 2050.0億円716.8億円 31.2% 95.6% 5円
2023-03 1665.5億円329.2億円 14.5% 157.3% -
2022-03 1454.3億円110.3億円 0.7% - -
キャッシュ・フロー
決算期営業CF投資CF財務CF現金・現金同等物
2026-03 384.7億円-8.2億円-687.9億円559.2億円
2025-03 259.0億円-6.0億円-64.0億円870.8億円
2024-03 214.2億円8.5億円-71.2億円681.4億円
2023-03 105.5億円9.1億円-28.2億円528.6億円
2022-03 -44.6億円8.9億円-58.9億円440.2億円
連結優先・なければ単体。決算期変更があった企業は過去期の年月が実際とずれる場合があります
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給与・働く環境 公開
出所 EDINET 有価証券報告書（提出会社単体）
提出 2026-06-19
平均年収
650 万円
平均年齢
41.0 歳
平均勤続
13.0 年
5.9%
女性管理職比率
66.6%
男性育休取得率
57.5%
男女間賃金比
有価証券報告書「従業員の状況」より（提出会社単体・当期）。男女間賃金比は男性=100としたときの女性の賃金割合
従業員数 会員
出所 日本年金機構 / EDINET
3,027 名 厚生年金 被保険者数（2026-07-18時点）
従業員数の推移（有報ベース）
2022-03
4,356名
2023-03
3,991名
2024-03
3,853名
2025-03
3,909名
2026-03
4,150名
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株式会社レオパレス２１の従業員データカード
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役員 会員
出所 EDINET 有価証券報告書
提出 2026-06-19
宮尾文也
代表取締役社長社長執行役員開発事業本部長
早島真由美
取締役常務執行役員賃貸事業本部長
持田直道
取締役常務執行役員特命担当
竹倉慎二
取締役執行役員経営管理本部長開発事業本部 副本部長
山下明男
取締役
劉勁
取締役
渡邊顯
取締役
中村裕
取締役
柴田拓美
取締役
石井歓
取締役
吉野二良
常勤監査役
鮫島健一郎
常勤監査役
村上喜堂
監査役
下吹越一孝
監査役
有価証券報告書「役員の状況」記載の取締役・監査役等（提出日時点）
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大株主 会員
出所 EDINET 有価証券報告書
提出 2026-06-19
1 ＵＨ Ｐａｒｔｎｅｒｓ ２投資事業有限責任組合（無限責任組合員 株式会社ＵＨ Ｐａｒｔｎｅｒｓ ２)
15.47%
2 千鳥合同会社
15.45%
3 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)
6.38%
4 株式会社日本カストディ銀行（信託口）
4.90%
5 ＭＳＩＰ ＣＬＩＥＮＴ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ(常任代理人 モルガン・スタンレーＭＵＦＧ証券株式会社)
4.38%
6 ＭＬＩ ＦＯＲ ＣＬＩＥＮＴ ＧＥＮＥＲＡＬ ＯＭＮＩ ＮＯＮ ＣＯＬＬＡＴＥＲＡＬ ＮＯＮ ＴＲＥＡＴＹ－ＰＢ(常任代理人 ＢＯＦＡ証券株式会社)
2.78%
7 レオパレス２１オーナー持株会
2.12%
8 ＧＯＬＤＭＡＮ ＳＡＣＨＳ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ(常任代理人 ゴールドマン・サックス証券株式会社)
1.78%
9 ＵＢＳ ＡＧ ＬＯＮＤＯＮ Ａ／Ｃ ＩＰＢ ＳＥＧＲＥＧＡＴＥＤ ＣＬＩＥＮＴ ＡＣＣＯＵＮＴ(常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店)
1.67%
10 レオパレス２１取引先持株会
1.59%
有価証券報告書「大株主の状況」より（発行済株式総数に対する所有株式数の割合）
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沿革 公開
出所 EDINET 有価証券報告書「沿革」
1973-08 資本金300万円で東京都中野区に株式会社ミヤマを設立し、不動産仲介業を主として営業を開始
1981-01 一戸建住宅の分譲販売を開始
1985-04 都市型アパート「レオパレス21」の本格的販売開始 ㈱東京ミヤマホームを吸収合併
1986-04 賃貸事業部を創設、不動産賃貸事業を本格的開始
1988-01 グアム現地法人 Miyama Guam, Inc.(現 Leopalace Guam Corporation・連結子会社)設立 入居者を会員制にした独自の組織「キューブクラブ」を発足し、会員募集開始
1989-02 社団法人日本証券業協会に株式を店頭登録
1989-10 株式会社ミヤマから株式会社エムディアイに商号変更
1991-03 本社新社屋(東京都中野区本町)完成、本社移転
1999-10 家具付き月極レンタルルーム「マンスリーレオパレス」の販売を開始
2000-07 株式会社エムディアイから株式会社レオパレス二十一に商号変更
2001-08 当社賃貸アパート「レオパレス21」を投資対象とした不動産証券化を実施
2002-08 入居者向けブロードバンドサービス「ＬＥＯＮＥＴ」を開始
2004-03 東京証券取引所市場第一部に株式を上場
2005-01 シルバー事業部を創設し、シルバー事業を開始
2005-04 会員制入居システムを「レオパレス21 賃貸システム」に変更
2006-06 株式会社レオパレス二十一から株式会社レオパレス21に商号変更
2006-09 ㈱レオパレス・リーシング(現・連結子会社)設立 レオパレス損保プランニング㈱(現 あすか少額短期保険㈱・連結子会社)設立
2007-04 ㈱レオパレス・ファイナンス(現 プラザ賃貸管理保証㈱・連結子会社)設立
2009-06 レオパレス21ビジネスコンサルティング(上海)有限公司(現・連結子会社)設立
2009-08 ㈱レオパレス・スマイル(現・連結子会社)設立
2010-04 レオパレスパートナーズ(加盟店制度)を開始
2011-04 太陽光発電システム、アパート向けホームセキュリティシステムの販売を開始
2012-05 「お部屋カスタマイズ」(現「my DIY」)スタート
2012-11 ㈱レオパレス・パワー(現・連結子会社)設立 韓国に住宅賃貸管理会社 Woori & Leo PMC Co.,Ltd.設立
2013-02 「屋根借り太陽光発電事業」を全国展開
2013-10 タイ現地法人 Leopalace21 (Thailand) CO.,LTD.設立
2013-11 ベトナム現地法人 LEOPALACE21 VIETNAM CO.,LTD. 設立
2013-12 ㈱アズ・ライフケア(現・連結子会社)設立
2014-06 カンボジア現地法人 Leopalace21 (Cambodia) Co.,Ltd.設立
2015-03 ㈱もりぞうの株式を取得
2015-05 フィリピン現地法人 LEOPALACE21 PHILIPPINES INC.設立
2015-10 インドネシア現地法人 PT.Leopalace Duasatu Realty 設立
2016-06 シンガポール現地法人 Leopalace21 Singapore Pte. Ltd.(現・連結子会社)設立
2017-04 高機能型スマートロック「Leo Lock」を新築全戸に採用
2021-03 ベトナム現地法人 LEOPALACE21 VIETNAM CO.,LTD.の全出資持分を譲渡
2022-04 東京証券取引所の市場区分見直しにより市場第一部からプライム市場へ移行
2022-06 レオパレスグリーンエネルギー㈱(現・持分法適用関連会社) 設立
2022-08 韓国住宅賃貸管理会社 Woori & Leo PMC Co.,Ltd.の全株式を譲渡
2022-09 ㈱もりぞうの全株式を譲渡
2022-11 シルバー事業の一部について㈱アズ・ライフケア(現・連結子会社)への吸収分割を実施
2023-02 タイ現地法人 Leopalace21 (Thailand) CO.,LTD.の清算を結了
2023-03 フィリピン現地法人 LEOPALACE21 PHILIPPINES INC.の全株式を譲渡
2024-01 インドネシア現地法人 PT.Leopalace Duasatu Realty の清算を結了
2024-05 カンボジア現地法人 Leopalace21 (Cambodia) Co.,Ltd. の清算を結了
2025-06 ㈱アズ・レジデンス(現・連結子会社)設立
有価証券報告書の「沿革」記載事項をそのまま再構成しています（AI生成ではありません）
基本情報の時系列 会員
出所 国税庁
照合 毎日
法人番号の指定 国税庁により法人番号が指定されました
変更履歴は2026年7月の収集開始以降に確認された変化です
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落札実績（国の機関） 会員
出典 調達ポータル（デジタル庁）

政府電子調達システムに登録された国の機関（府省庁等）の落札実績です。地方自治体・独立行政法人の案件は含まれません。

【関東森林管理局】入札番号4号 高尾森林ふれあい推進センター庁舎他１清掃業務 2百万円 林野庁・一般競争入札・最低価格
平成３１年度島根労働局ほか県内各庁舎の清掃業務委託契約 6百万円 厚生労働省・一般競争入札・最低価格
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取得 2026-07-18
官公庁調達 2 届出・認定 4 表彰 4
官公庁調達 2件
平成３１年度島根労働局ほか県内各庁舎の清掃業務委託契約 6百万円 厚生労働省
【関東森林管理局】入札番号４号　高尾森林ふれあい推進センター庁舎他１清掃業務 2百万円 林野庁
届出・認定 4件
ＤＸ認定制度 経済産業省
ＤＸ認定制度 経済産業省
信託契約代理店登録 金融庁
前払式支払手段（第三者型）発行者登録 金融庁
表彰 4件
次世代育成支援対策推進法に基づく「くるみん」認定 厚生労働省
次世代育成支援対策推進法に基づく「くるみん」認定 厚生労働省
次世代育成支援対策推進法に基づく「くるみん」認定 厚生労働省
次世代育成支援対策推進法に基づく「プラチナくるみん」特例認定 厚生労働省
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信託契約代理店 金融庁
前払式支払手段（第三者型）発行者 金融庁
掲載は当局公表の一覧に法人番号つきで収録されているもの。名簿の時点は出所リンク先を参照してください。